Antes de firmar
Hipoteca
Cuánto das de enganche, cuánto pagas al mes, y si tu compra entra en la Ley de Interés Preferencial (la ayuda del Estado en la tasa).
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años
Promedio oficial de la Superintendencia para hipotecas sin ayuda del Estado: 6.22 % (jun 2026).
Con la ley pagarías
$372/mes
El Estado paga 4.00 puntos de tu tasa (tramo 3, hasta 4 %)−$153/mes
Cuando termina el subsidio pagas la tasa completa del banco (6.22 %)$471/mes
Ahorro total en todo el plazo$21,244
Sin la ley pagarías $525/mes. La ayuda es temporal y no se renueva.
Enganche
$18,000
Financias
$72,000
Financiamiento (LTV)
80%
Intereses sin la ley
$54,002
¿Quién puede usar la ley?
- Vivienda NUEVA que será tu residencia principal (no sirve para usada, segunda vivienda ni local comercial).
- Precio de compra de hasta $120,000, terreno y mejoras incluidos.
- Ser panameño o extranjero con residencia permanente.
- No tener otra vivienda inscrita, y usarlo una sola vez en la vida.
- No se cobra en la hipoteca de tu vivienda principal ni en préstamos garantizados con depósitos.
Ley 468 de 2025, modificada por la Ley 481 de 2025, vigente desde el 1 de enero de 2026. El Estado cubre el menor entre el tramo y el 85 % de la tasa del banco. Estimación sin seguros ni comisiones; cada banco confirma su oferta. Viviendas de hasta $120,000.